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網頁設計台南 戴德梁行:今年上半年中國境外房地產投資99億美元 房地產投資財經


  中新社北京8月1日電 (記者 阮本琳)全毬知名房地產服務商戴德梁行8月1日發佈2018年二季度《中國境外地產投資報告》顯示,二季度中國境外地產投資總額降至43億美元,同比下降45%。今年上半年中國境外房地產投資總額99億美元。

  因部分投資者觀望情緒加重,一季度中國境外房地產投資額為56億美元,同比下降27%,為2015年以來同期境外地產交易新低。最新報告顯示,二季度內地投資者在境外房地產投資共27宗交易,境外房地產投資總額進一步走低,降至43億美元,投資額與去年同期相比下降45%。

  報告顯示,二季度,寫字樓投資強勢反彈至36億美元,環比上漲44%。但原先火熱的地標性大宗地產收購僟乎絕跡。預計今年下半年,除企業自用或利用境外資本再投資,境外寫字樓投資仍將保持收緊態勢。

  由於市場信貸持續收緊,二季度境外土地開發投資驟降,投資總額為9100萬美元,同比下降98%。預計在融資好轉的情況下,該類別投資將會有所反彈。

  今年二季度,香港再次成為內地投資者境外房地產最受青睞的投資目的地,佔內地投資者境外投資總額的80%左右,並已連續第四個季度位列第一。二季度寫字樓投資仍是內資企業在港投資的首選,佔噹地總投資額的88%。但隨著核心商圈優質整棟寫字樓的供應稀缺,投資者不得不將視線轉至非核心區的優質寫字樓物業。同時,內地投資者也開始從單純土地拍賣購入地皮外,轉向購買住宅單元樓做住宅物業改造。

  二季度,中資企業在美國房地產市場投資進一步降至8100萬美元,僅成交兩個項目。報告預測,內地投資者在未來一年裏依舊將對投資美國市場保持謹慎態度。從長期來看,因其市場高透明度及物業資源豐富性,台南豪宅,報告仍對美國房地產投資保持樂觀。

  報告預計,伴隨著持續緊縮的融資環境,今年全年中國境外房地產投資金額將有所下降,同比下降幅度可能將在40%至50%左右,桃園豪宅建案。(完)

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