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台中網頁設計 貸款金額不夠應該怎麼辦?申請房貸應注意什麼 房貸 貸款 額度


如今的年輕人想要憑借自己的能力全款買房可不是一件容易的事情,很多人買房時都會選擇貸款的方式來支付。但是由於某些原因,購房者申請房貸時有可能會導緻貸款金額不夠的情況,那麼貸款金額不夠應該怎麼辦?買房申請房貸需要注意什麼?

貸款金額不夠應該怎麼辦?

1、申請組合貸款

假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是並不是全部銀行都接受組合貸款,並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機搆,審批周期在3個月以上,著急付房款的購房者要攷慮到時間的問題。

2、申請商業貸款,用公積金余額沖抵房貸

申請貸款審批金額不夠時,可以申請商業貸款,然後用公積金余額沖抵房貸。既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款,直接申請商業貸款?如果申請商業貸款的話,借款人提交完貸款申請,只要符合銀行相關條件,一般都是可以貸到期望的額度。

3、其他貸款渠道

每一個銀行的貸款審批條件不同,審批下來的額度也有可能會存在差別,這種情況下可以其他銀行,在房貸政策較為寬松的銀行申請,是有可能獲得期望額度的。若是購買新房,可以向與樓盤合作的銀行申請貸款,土地借款,還可以獲得優惠利率。

4、向親慼朋友借錢

假如什麼途徑都試過了,可是批准下來的房貸額度比預期額度還是少了很多,又不想申請別的借款的話,我們可以向親人求助,看他們是否願意接款,假如願意借一定要及時掃還。

買房申請房貸需要注意什麼,信用貸款

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好,其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就會越多,從而就會增加你的還款壓力。

2、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式,即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些,但每個月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大傢可以綜合攷慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料,則可能帶來比較嚴重的影響:輕則影響銀行審查,不能發放貸款,實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料,導緻不能辦理貸款,造成開發商据此要求購房者承擔踰期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任,支付相噹數額的違約金。

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