Call: 0123456789 | Email: info@example.com

台北網頁製作公司 “投資”一套房要多少年才回本 算完你還會炒嗎 回報率 租金 套房


投資一套房,單純靠租金回報,台北建案,需要多少年?智穀趨勢最新發佈的“100個城市租金回報率排行榜”給出了答案:北上廣深四個一線城市分別需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外,廈門回本時間最長,需要100年;衡陽回本時間最短,為23.64年。

需要說明的是,智穀趨勢這份《中國租金回報率最全地圖》包含了100個樣本城市,其中,4個一線城市、15個新一線城市、30個二線城市、44個三線城市以及7個四線城市。

與房子有關的話題,總是備受老百姓關注。而最近一段時間,隨著“租售同權”的熱議,有關房租的問題開始得到更多關注。

於是,又回到了一個老生常談的話題:房子到底是該租還是該買?

其實,不妨先來說說筆者此前租房時遇到過的僟個問題:與房東合住,遭受房東的各種監督;遭遇“黑中介”,除了漲房租,還變著法兒挑刺,到現在押金都沒要回來;遭遇“二房東”,住了不到一個月,告知房子到期了。直到最後遇到了一個好房東,才安心地住了僟年。

可以肯定的說,筆者的這些遭遇,有過租房經歷的人或多或少都會遇到過。所以,對很多人來說,都非常希望能擁有一套自己的住房,並且一直在為這個目標而努力奮斗。

有夢想是好事,台北預售屋,但最終還是要回到現實中。筆者認為,買房這件事還是要從自己的實際情況出發,要量力而行。

有人要租房,那麼自然會有人要出租房子。於是,有條件的人,就想到買套房子用來投資。那麼,將房子出租會不會是個更好的選擇呢?《中國租金回報率最全地圖》給出的答案是:中國城市的租金回報率普遍較低。

一般來說,租金回報率在5%以上的屬於適合投資的樓市。然而,上述報告中的城市,即便是排名第一的衡陽,英國租屋仲介,租金回報率也只有4,台南新成屋.23%。而排名墊底的廈門,租金回報率僅為1%,也就是說,在廈門投資房產回本需要100年……

智穀趨勢認為,目前的租金回報率,似乎成了樓市熱度的一個反向指標,回報率越低,樓市越火熱;回報率越高,越是冷清。在一個健康的房地市場中,年漲幅通常不到10%,而租金回報率百城榜的後20名城市,房價年漲幅有一半超過了40%。此外,中國租房人口比例遠不及發達國家城市,目前僅有25.8%,高雄新屋。所以從長遠的角度攷慮,租金回報率是衡量房地產市場健康程度的重要指標。

房子是用來住的,不是用來炒的。隨著政府一係列舉措的推出,房地產市場出現明顯降溫已是不爭的事實。在這種情況之下,最後不妨再問一句:如果投資一套房子,需要100年才能回本,你還會去“炒”嗎?

來源:証券日報

相关的主题文章: