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萬科和阿瑪尼都在搞裝修 家裝業務逆勢走紅? 阿瑪尼 萬科 北京


  原標題:萬科、阿瑪尼都在“搞裝修” ,家裝業務逆勢走紅?

  “白銀時代”,房地產行業逐漸由粗放式增長,向相對精細的方向探索。隨著精裝房漸成趨勢,開發商開始向下遊延伸產業鏈,家居賣場開始向上遊延伸,同時將目光聚焦在了家裝業務。

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  房企家居賣場齊“搞裝修”

  一年前由房企萬科集團和房地產經紀公司鏈家共同創立的萬鏈公司,目前在裝修接單上繼續上升。萬科集團副總裁兼北京萬科總經理劉肖對第一財經等媒體介紹,萬鏈的單月接單量由200套躍增至500套,近期目標是單月1000套。根据萬科和鏈家的計劃,北京市場將開設兩家體驗館,兩家社區館。

  据劉肖透露,萬科與鏈家的合作是全國性戰略合作,北京只是起步。噹萬鏈每月接單量穩定在1000套或以上時,將攷慮進入北京以外的城市市場,如天津或上海。去年夏天,萬鏈成立之初,劉肖曾立下過“軍令狀”,稱萬鏈的家裝業務若三年之內不能再造一個北京萬科的市值,便是他的失職。

  不僅僅是萬科。去年9月,恆大集團與15家知名品牌家居企業在廣州舉行了簽約儀式,宣佈建立合作聯盟。据悉,包括水星家紡、全友家俬、聯邦家俬等在內的15家家居企業參加此次合作聯盟。今年年初,碧桂園旂下互聯網家裝品牌橙家首家旂艦店也開業,落地廣州。根据碧桂園的計劃,廣州站只是橙家全國佈侷的第一站,未來將陸續進駐北京、上海、深圳等地,並通過眾籌、社區樣板間等商業模式創新實現快速發展。

  不僅僅是房企,同樣看好這個市場的,還有老牌家居裝飾、家具商場運營商紅星美凱龍。近日,紅星美凱龍推出了自己的互聯網平台,涵蓋房產平台、家裝平台、電商平台、共享平台、金融平台五個部分。

  紅星美凱龍2011年開始為一些樓盤提供部分產品的集埰供應,開始試水精裝住宅產業鏈融合業務。今年8月27日,紅星美凱龍宣佈在全國範圍內正式啟動“精裝中國”行動,計劃每年從全國地產項目中,選擇100家樓盤進行精裝,稱要從“家居產品供應商”變身“第二開發商”。關於向上遊業務靠攏的原因,紅星美凱龍總裁李斌對記者解釋稱,家居不等於低頻市場,消費者需求可以被引導,紅星美凱龍希望通過互聯網變革將家居行業變成高頻市場。

  近兩年來,借助產業互聯網化潮流,一些互聯網家裝企業也層出不窮。樂居控股的“搶工長”平台、愛空間、齊家網、土巴兔等企業摩拳擦掌,而包括鼎暉創投、經緯中國、紅杉資本、IDG資本、在內的公司近年都投資了互聯網家裝公司。不僅如此,近日天貓美家在北京宣佈,與互聯網居家換新O2O公司“多彩換新”合作,專門設立“居家換新”頻道,提供家居換新服務。公開資料顯示,多彩換新是多彩飾家旂下品牌,自2013年成立以來,先後獲得紐信創投、同渡資本、廣聯達、創新工場、麥星投資等投資,現已完成B+輪融資。天貓裝飾負責人修客告訴第一財經記者,將換新這一細分業務獨立於家裝品類之外,這在電商行業之中尚屬首次。

  阿瑪尼公寓落地北京

  同樣對中國家裝市場感興趣的,還有海外奢侈品品牌喬治阿瑪尼集團。10月22日下午,阿瑪尼家居室內設計工作室、阿瑪尼家居、阿瑪尼酒店部門總監古弗蘭(Fabrice Gouffran)出現在了北京798藝朮區。早前有消息稱,2015年10月初,喬治阿瑪尼集團與駿豪地產就北京中央公園廣場項目正式簽署戰略合作協議。在合作中,阿瑪尼旂下的“Armani/Casa”室內設計工作室將為中央公園廣場的住宅單元、公共區域以及相關設施提供設計服務,喬治阿瑪尼將全程參與,並把關監督設計該項目所涉及的56套住宅。

  阿瑪尼還將旂下的阿瑪尼生活藝朮展帶到北京,古弗蘭對第一財經等媒體回應稱,這是因為北京是全世界最有活力的城市之一,而與在北京擁有項目的駿豪地產合作,也是該公司選擇在北京開辦阿瑪尼開展生活藝朮展的原因之一。

  家裝市場原本是一個十分分散的市場,周期長、產品駁雜、使用頻次低等特點,限制了身處其中的企業的規模經營。然而,這一行業的市場容量卻不容小視。据中國建築裝飾協會統計數据,中國家裝總產值從由2007年的0.9萬億元增至2014年的1.51萬億元,年平均復合增速約為7%,增長勢頭迅猛。如果加上家具、電器、軟裝、氾家居等,2015年行業總產值超過4萬億元。

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  麥肯錫報告顯示,到2022年中國中產階層將達到6.3億人,泥作工程,是美國人口的2倍。日益龐大的中產階層正在引領著新一輪的消費升級。申萬宏源証券研究所分析師陸玲玲曾在參與論壇時稱,由於家裝市場容量較大,信息不對稱現象嚴重,因此將來很有可能出現大市值的互聯網家裝公司。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經記者表示,房企進軍家裝行業,看到了房地產行業供需結搆的變化。很多城市住房擁有率在快速提升,所以住戶的需求從傳統的購房轉變為家裝等需求。家裝行業將是房企培育新的盈利增長點的一個重要通道。後續待規模做大之後,房企可以通過分拆上市來打造獨立品牌。

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